bis

Bon, la mairie veut vraiment qu'on créé cette ASL (association syndicale libre), du coup on va leur fournir les papiers pour ne pas la créer à la fin mais au moins ils sont contents...

La délivrance est donc repoussée d'un mois....au 17 janvier.

Du coté des prêts : le GIC (pour le 1% patronal) attend une attestation de PHENIX qui n'arrive pas...on a même reçu un mail qui nous demandait s'ils devaient annuler notre demande !!!! NOOOOOON SIOUPLéééé !!!!!

et La Poste : nous avons du déposer une nouvelle demande, l'anti-dater pour qu'on ne nous applique pas un taux plus élevé et on devrait recevoir notre offre la semaine prochaine !

problème

Pas grave à priori : la nana de l'urbanisme de la mairie veut faire passer la servitude de passage qu'on laisse à nos voisins en "parties communes" ce qui veut dire qu'on devrait créer une sorte de syndic !

Nous avons donc demandé au notaire de lui écrire en lui rééxpliquant ce qu'était une servitude....la passage se faisant sur notre terrain je ne vois pas ce qu'elle va chercher !!!

Donc ça c'est bon !

Je me suis aperçue aussi que le projet déposé est faux : sur le plan arrière, on voit la fenêtre de la cuisine avec volet bois alors qu'on a demandé une fenêtre oscillo-battante avec volet roulant...je vais en parler à Monsieur R....

Question prêts : le 1% est accordé mais toujours pas de réponse du prêt principal !!!

Là on prépare Noel et on se dit que, normalement, l'année prochaine, on le fêtera dans notre maison.

Permis de construire déposé !



plan 1er étage



coupe vue "en arrivant"





façade nord est : nous sommes à gauche, les 2 fenêtres sont la cuisine et une chambre + 1 fenestron pour les wc
façade nord ouest : ce sont les voisins



façade sud ouest : nous sommes à droite
façade sud est : notre entrée



plan rdc



Nouveau rdv Phénix

Lundi am, nouveau rdv chez Phénix : nous avons implanté les fenêtres à leur place définitive (sauf si l'archi décide que ce n'est pas homogène ou je-ne-sais-quoi...) et couleur de la façade (rouge ocre) pour transmission à l'archi afin qu'il dessine la maison en vue du dépôt du permis de construire : c'est bon ça !!!

Le PC sera déposé mi-septembre.

En attendant il nous faut le devis du terrassier et la division définitive du terrain.

Nous avons aussi visualisé les carrelages proposés et franchement ils sont super chouettes !!!

Plans et photos dès que je reprend le boulot !!! ;-)

Nouveau rdv Phenix

Hier, Olivier est allé rencontrer la "financière" de Phénix qui a étudié notre dossier, parceque si ça passe pas ils vont pas plus loin ! comme on le savait : ça passe, et nous avons donc signé le contrat de construction le soir.

Nous avons donc un dossier final à 289000 €.

On se revoit la semaine prochaine pour parler de la maison et des plans finaux que l'architecte puisse monter le dossier du Permis de construire :-) 

Dossier qu'on aura fin aout début septembre, suite à quoi ils nous l'envoient avec copie du contrat et là on aura 7 jours de rétractation.

Coté banque j'ai adressé toutes les pièces à notre copine de la Banque postale pour qu'elle nous monte le projet et qu'on puisse transmettre un récépissé de dépot de dossier.

Par contre avec Oliv, on n'est pas super au point sur les modalités de crédit : le prix peut encore changé puisqu'on peut rajouter ou enlever des trucs à la maison, mais comment faire au niveau du prêt ? et là ils vont encaisser l'acompte au notaire et l'acompte de la maison : mais ça n'est pas payé par le crédit ????bref : c'est le méga flou !!!! 

Sinon cet am, nous sommes retournés à l'agence car les autres acquéreurs se sont désistés.

Nous avons donc signé un avenant et rencontré nos futurs voisins qui sont également nos voisins actuels !  

the terrain

le début

En début d'année, Olivier, notre surfeur-webbien atittré, se met à chercher une maison à acheter, parceque yen a marre du bruit et des voisins...et les maisons c'est cher. Alors il a cherché des terrains pour faire construire...

En mars nous visitons un premier terrain sur Tourrette Levens, l'offre venait de Maisons Phénix, 154000 €, 600 m²....bien bien bien ! mais : 3 planches dont 2 inexploitables et trop près de la route...on oublie !

Cela nous permet toutefois de rencontrer Mr R de Phenix, de définir un projet plus précis, surtout financièrement. A priori c'est faisable !

2e terrain : toujours sur TL : 1500m², 182000 €....bien bien bien ! mais : terrain en pente, encaissé...nous essayons de voir le bon coté des choses et à nous dire "pourquoi pas ? on n'a pas un budget extraordinaire donc on ne peut pas avoir un terrain extraordinaire". On dit au vendeur (Maisons Familiales cette fois) qu'on serait interessé. Il est 13h. Je repars au travail, Olivier va dans leurs locaux et le gars en moins d'une heure lui fait signer un "bon pour implantation" de la maison sur un plan du terrain !!! Olivier est un peu paniqué, il a l'impression de s'être fait embrigadé et je le comprend : le vendeur avait une tchatche de....commercial ! on en discute le soir (avec mon beau-frère qui a été d'une grande aide :-) ) et on décide de ne pas donner suite. J'appelle Mr DS le lendemain, il arrive déjà à me baisser le prix de 10000€ ! allez : au revoir !

3e terrain : via Phénix sur Carros les Plans, 450m², 185000 € : plat, ensoleillé, chouette coin : yala !!!! mais : le lundi le commercial nous apprend que les anciens acquéreurs re-rentrent en jeu : perdu pour nous !

4e terrain : Sabine nous rencarde sur un terrain à TL qu'une agence va rentrer, on appelle le samedi....on nous recontacte le jeudi. Rdv le samedi : 2 parcelles de 680m², 133000 €, un plat et carré, un autre plat mais tordu ensoleillé, viabilisé, tout à l'égout : on a choisi !!!! 

La nana de l'agence, Mme B, doit le montrer juste après nous mais nous on le veut ! elle nous dit de revenir dans 30mn. Le temps d'un café chez les Bas' et nous revoilà.

Elle revient de sa visite, sur les 2 couples qui devaient le voir, seul un a
pu venir : c'est notre chance ! 

"on a le temps, revenez mardi" "non on veut le bloquer""ben on fait une lettre d'intention d'achat alors""voila !" et nous voilà parti ! on sort de là serein et heureux ! c'est coooool !!!! et on a eu raison d'insister parceque l'autre parcelle, 2 jours après, était vendue alors que pas terrible !

Rdv le mardi avec Phénix sur le terrain : Mr R est étonné du rapport qualité/prix ! le terrain vaut au moins 30000 € de plus ! 

Rdv au bureau maintenant, nous choisissons notre modèle : plus grand puisque le terrain est moins cher ! ce sera un modèle ACCORD de 108m², 5 pièces.

Le 3 juillet rdv à l'agence pour signature du compromis. Nous rencontrons nos futurs voisins : ça à l'air d'aller !

Re-rdv Phénix pour chiffrage et implantation de la maison, à l'échelle, sur le plan : c'est chouette !!! nous voyons la terrasse, le parking, la route d'accès, les aménagements intérieurs et divers points. Nous ressortons avec un plan et un devis quasi-définitif signé : c'est parti !

Rdv banque à la Banque Postale  : bof, la nana n'est pas au point ! heureusement notre popine Vanessa est une pro et nous monte un financement béton moins cher que ce que l'autre nous avait sorti !

Mercredi 21 : rdv sur le terrain avec Mr R, le conducteur de travaux et les géologues pour l'étude des sols : la maison est implanté avec des piquets : ça se concrétise !

Prochaine étape : le résultat de l'étude géoligique et le contrat de construction ! 

donc donc donc...

un blog pour suivre pas à pas la construction de notre maison :-)