Sur le terrain

Olivier aujourd'hui doit buser la source ! à savoir la canaliser vers le puits sans fonds au fond du terrain pour éviter qu'elle nous saccage l'allée à chaque grosse pluie...

Donc tranchée (avec le terrassier et sa pelleteuse), tuyaux et recouvrement. Merci à notre voisin pour le coup de main !!!!

Il est possible que la "source" qui débouche sur notre terrain, et canalisée par le voisin, soit aussi reliée à son épandage...merci du cadeau ! si c'est le cas, on va faire en sorte qu'il participe aux travaux voire qu'il les paie parceque sans ce dévoiement on aurait pas eu à faire le puits sans fond etc !

Lors du rdv technique on a aussi appris qu'on doit enlever tout le remblais au niveau de l'empreinte de la maison pour qu'ils puissent creuser les fondations sur le sol "initial"....super d'enlever ce qui a été mis....

Rdv technique

Hier nous avons passé 4h30 avec le conducteur de travaux, Mr R., et avons défini la couleur de la façade, le carrelage, le type de portes et poignées, l'emplacement des prises et interrupteurs etc...c'est cool ça avance !!!

PHENIX table sur début des travaux sous 3 semaines, livraison en juillet !!!

Fin du terrassement

on devine un rectangle : c'est l'empreinte de la maison

Maintenant c'est à PHENIX de jouer !!!! glups !

Terrassement suite

Mur de soutènement des terres :

On trouve qu'il est bien loin de la limite du terrain mais parait qu'il pouvait pas le faire plus près...on plantera une haie !

Niches compteurs

Olivier et le voisin ont monté les niches à compteur :

on est conteeeeent !

Déplacement de la canalisation

commencée ! du coup ils nous ont fait 90% de la route ! top !

Signature

Rendez-vous chez le notaire le mercredi 31 aout, 15h30.

on y est !

Bon bah signature prévue le 25 aout mais on ne peut pas donc nouvelle date à venir...en attendant on a reçu l'appel de fonds : "merci de nous faire parvenir la somme de 140100 € svp" ....gloups ! oui tout de suite !

Rendez-vous sont pris avec la banque pour le déblocage des fonds et avec VEOLIA pour le raccordement à l'eau.

Avec les travaux de déplacement de la canalisation puis de terrassement, on ose espérer un commencement des travaux en novembre mais malgré mes mails à PHENIX pour les tenir informés et leur dire de nous prévoir dans leur planning : no news ! 

C'est comme l'agence ça ! pour prendre les sous il y quelqu'un mais niveau suivi c'est l'horreur !

ah ben si : Youhou !!!!

un gentil monsieur de la mairie est allé directement voir le maire en lui expliquant notre projet, que l'adjointe trainait depuis 5 semaines et notre projet est accepté !!!!!!!!

Pas youhou....

Suite au conseil municipal, l'adjointe à l'urbanisme va encore se renseigner etc parcequ'il s'agit bien d'un chemin communal donc toute construction doit se tenir à au moins 5m...

Reste à savoir s'il s'agit du bâtiment ou du mur d'enceinte, mais vu que pour construire le mur on doit déposer une demande de PC...

On va donc se renseigner par nous même pour ne pas les laisser seuls à s'en occuper et au pire ben on ne construira pas de mur : juste un grillage !

quelle galère quand meme....

Youhou !!!!

La mairie a reçu un email de la communauté d'agglomération NICE COTE D'AZUR (NCA) qui accepte les travaux, à leur charge !!!

On se posait la question des délais : travaux finis d'ici septembre !!!

C'est quasi inespéré !!!!

Concernant la construction du mur : la question sera débattue ce soir lors du conseil municipal....XXXXXXX

Rectification

On craint plus l'histoire des canalisations que de la route car s'ils nous mettent dans batons dans les roues ben on construit pas de mur, et pis-c'est-tout !

Des nouvelles : je viens d'avoir la nana de l'agence qui a appelé le directeur des services de l'eau et a fait pression pour qu'ils fassent les travaux en passant en bordure de terrain, à leurs frais.

Ils ont essayé de négocier une modification de permis pour que NOUS déplacions les maisons mais elle a été ferme.

Elle a aussi insisté sur le point des délais : s'ils font les travaux dans 3/6 mois ça va, dans 2 ans c'est non...

Ils se renvoient la balle entre eux et la commune pour savoir qui paie mais on devrait avoir une réponse rapide.

Rdv mairie

Nous avons donc été à notre rendez-vous à la mairie.

Résultat : la misère...

On a un permis accordé, on va à la mairie poser une question sur un mur de soutènement, le gars commence à soulever des trucs pas "nets", appelle un collègue (directeur des services) qui tique aussi : allez zou ! sur le terrain !

Bref, pour faire un mur il faut un permis et là on risque d'etre frappé d'alignement soit une bande de 5m de large en moins !!!

1er truc.

2e truc : oh tiens ! les canalisations eaux usées passent sous la maison ! ben oui c'est noté sur le PC. ah ben oui mais c'est étonnant que les gars de l'eau n'ait rien dit ! sur ce on appelle ce gars qui est à coté et qui vient : en effet, on ne peut pas construire sur des canalisations !

Tout le monde se renseigne cet am et nous tient informés...

La galère donc...

Les canalisations ça peut etre reglé mais les 5m...on abandonnerait le projet si c'est ça...

news

Nous avons rdv le 5 avril avec l'architecte conseil de Tourrette pour voir exactement ce qu'on peut faire.

Sinon les recours sont finis depuis le 21 mars mais Miss B. de l'agence n'a pas denié faire son travail auprès du géomètre qui n'a donc pas fait le bornage ! grrrrrrrrrr

rdv Terrassier

Nous sommes allés sur le terrain avec le terrassier : verdict positif ! 

On va devoir creuser la planche pour la route, la maison sera donc descendue de 60 cm.

Avec la terre enlevée on va remblayer le terrain sur toute sa surface, ce qui va le surélever et on n'aura donc le terrain quasi à fleur de la maison : plus de terrasse à 18000 € !!!

On attend aussi le bornage du terrain...la fin des recours est pour le 21 mars, le géomètre n'aura peut-etre pas le temps d'ici là.

bon bon bon...

J'ai eu mon notaire : il nous confirme que si on modifie le PC on ne peut avoir la conformité et nous conseille de déposer un modificatif une fois la maison construite.

On construit donc la maison avec la terrasse en remblais, on demande un permis modificatif, si on l'obtient : c'est bien, sinon il sera toujours temps de construire cette terrasse quand on voudra vendre.

SAUF QUE : UN seul permis a été déposé pour les 2 constructions donc si l'un n'a pas la conformité : l'autre non plus !

Le notaire souligne autre chose : la mairie a voulu qu'on créé cette ASL pour la route, cette route devient donc partie commune et nous n'en sommes donc plus propriétaires. Mais la SHON, elle, a été calculée suivant la surface AVEC route !!! il se pourrait donc que notre permis soit caduque, c'est que du bonheur.

Mais où c'est au fait ?

Et bien c'est là :

alors...

Donc, depuis la dernière fois....nous avons retourné l'offre de prêt de la Banque Postale et même celle du GIC pour le 1% patronal !

Nous avons aussi rencontré nos futurs voisins avec qui on va bien s'entendre je pense ! nous avons relevé quelques points à discuter avec PHENIX : héhé c'est bon l'entente !

En revanche (ouh ! j'ai pas dit "par contre" ! trop forte !) nous nous sommes renseignés sur la déclaration d'achêvement des travaux qu'il va falloir déposer pour avoir la conformité, et là : surprise ! les petites choses dessinées sur le plan mais qu'on pourrait changer dixit PHENIX peuvent nous empêcher d'avoir cette conformité !

En effet : nous avons dessiné une terrasse "en dur", alors qu'on en veut une en remblais, et les parkings à l'entrée du terrain, alors qu'on les veut à coté de la porte d'entrée, "pour que ça passe au permis mais après on fait ce qu'on veut" ====> ouais sauf que ça modifie le SHON et que donc ça modifie le PC et que donc on n'aura pas la conformité !!!!

Ca reste à confirmer : beau-frérot voit le gars de la conformité de Nice justement, le 15/02 et lui posera la question...

Parcequ'une terrasse en dur c'est 18000 € quand même !!! c'est pas compris dans notre budget là ! raaaaaaaaa ! suis énervée !!!

J'espère vraiment que ça va s'arranger...

et offre de prêt reçue !

mais je dois encore me renseigner si on ne peut pas bénéficier du nouveau PTZ et il faut renvoyer les offres avec un tas de documents que PHENIX ne peut fournir qu'à l'ouverture du chantier : on tourne en rond....PHENIX va appeler la banque.

Quand à l'attestation qu'attend le GIC : toujours pas de nouvelle !

Permis accordé !

yes !

Maintenant on doit s'occuper de poser un panneau sur le terrain et de le faire constater par huissier. J'appelle nos voisins cet am.

A partir de la date de constatation il faudra attendre 2 mois de recours des tiers.....

Ouuuh je suis contente !!!!